Коммерческая недвижимость в лизинг

Лизинг коммерческой недвижимости — это эффективный инструмент для развития бизнеса, который позволяет арендовать или приобрести в собственность объекты недвижимости на выгодных условиях. Это решение особенно актуально для компаний, которые хотят минимизировать первоначальные затраты и оптимизировать финансовые потоки. 

Условия лизинга

Лизинг коммерческой недвижимости предполагает заключение договора между лизинговой компанией (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем). Основные условия лизинга включают:

1. Срок договора: обычно составляет от 1 до 5 (иногда до 10) лет.

2. Авансовый платеж: составляет от 10% до 30% от стоимости объекта.

3. График платежей: ежемесячные или ежеквартальные выплаты, которые включают основную сумму и процент за использование.

4. Право выкупа: по окончании срока лизинга арендатор может выкупить объект по остаточной стоимости.

5. Требования к лизингополучателю: стабильное финансовое положение, положительная кредитная история, наличие залога или поручительства (в некоторых случаях).

Стоимость лизинга

Стоимость лизинга зависит от нескольких факторов:

• Цена объекта: чем дороже недвижимость, тем выше будут ежемесячные платежи.

• Процентная ставка: варьируется от 8% до 15% годовых в зависимости от условий лизинговой компании.

• Срок договора: чем дольше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но общая переплата будет выше.

• Авансовый платеж: чем больше первоначальный взнос, тем меньше переплата по процентам.

Для точного расчета стоимости лизинга рекомендуется использовать калькулятор лизинга.

Калькулятор лизинга

Калькулятор лизинга — это удобный инструмент, который позволяет рассчитать примерные ежемесячные платежи и общую стоимость лизинга. Для расчета необходимо указать:

• Стоимость объекта недвижимости.

• Размер авансового платежа.

• Срок лизинга.

• Процентную ставку.

На основе этих данных калькулятор покажет график платежей и сумму переплаты. Это помогает бизнесу планировать бюджет и выбирать оптимальные условия.

Лизинг для юридических лиц

Для юридических лиц лизинг коммерческой недвижимости — это возможность расширить бизнес без значительных капиталовложений. Преимущества лизинга для компаний:

• Налоговые льготы: лизинговые платежи относятся на расходы, что снижает налогооблагаемую базу.

• Сохранение оборотных средств: нет необходимости изымать крупные суммы из оборота.

• Гибкие условия: возможность выбрать объект, срок и график платежей.

Юридические лица могут арендовать офисные здания, торговые площади, склады, производственные помещения и другие объекты.

Лизинг для ИП

Индивидуальные предприниматели также могут воспользоваться лизингом коммерческой недвижимости. Это особенно актуально для малого и среднего бизнеса, который не имеет достаточных средств для покупки недвижимости. Преимущества для ИП:

• Минимальные первоначальные затраты: авансовый платеж обычно ниже, чем при покупке.

• Возможность выкупа: после окончания договора ИП может стать собственником объекта.

• Упрощенное оформление: по сравнению с кредитом, лизинг часто требует меньше документов.

Заявка на лизинг

Для оформления лизинга коммерческой недвижимости необходимо подать заявку в лизинговую компанию. Основные этапы:

1. Выбор объекта: определитесь с типом и стоимостью недвижимости.

2. Сбор документов: уставные документы, финансовая отчетность, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

3. Рассмотрение заявки: лизинговая компания оценивает платежеспособность заявителя.

4. Заключение договора: после одобрения заявки стороны подписывают договор лизинга.

5. Передача объекта: недвижимость передается в пользование арендатору.

Лизинг коммерческой недвижимости охватывает широкий спектр объектов, которые могут быть использованы для ведения бизнеса. Основные виды:

1. Офисные помещения: подходят для компаний, которым необходимо представительское пространство.

2. Торговые площади: магазины, торговые центры, павильоны.

3. Склады и логистические комплексы: для хранения и распределения товаров.

4. Производственные помещения: цеха, заводы, фабрики.

5. Гостиницы и отели: для бизнеса в сфере туризма и гостеприимства.

6. Медицинские центры и клиники: для оказания медицинских услуг.

7. Объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые.

Лизинг коммерческой недвижимости — это гибкий и доступный инструмент для развития бизнеса. Он позволяет арендовать или приобрести объекты недвижимости на выгодных условиях, минимизировать налоговую нагрузку и сохранить оборотные средства. Для юридических лиц и ИП лизинг становится оптимальным решением для расширения бизнеса и повышения его конкурентоспособности. Используйте калькулятор лизинга, чтобы рассчитать стоимость и выбрать подходящие условия для вашего бизнеса.

Наша компания оказывает помощь в получении лизинга  коммерческой недвижимости во всех городах: Абакан, Армавир, Архангельск, Барнаул, Белгород, Бийск, Благовещенск, Брянск, Владивосток, Владикавказ, Волгоград, Вологда, Воронеж, Грозный, Дагестан, Донецк, Екатеринбург, Запорожье, Иваново, Ижевск, Йошкар-Ола, Иркутск, Казань, Калининград, Калуга, Кемерово, Киров, Комсомольск-на-Амуре, Кострома, Краснодар, Красноярск, Крым, Курган, Курск, Липецк, Луганск, Магадан, Магнитогорск, Махачкала, Москва, Мурманск, Набережные Челны, Нальчик, Нижневартовск, Нижнекамск, Нижний Тагил, Новгород, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Новочеркасск, Норильск, Омск, Орёл, Оренбург, Орск, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Псков, Ростов, Рыбинск, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Саратов, Сахалин, Севастополь, Симферополь, Смоленск, Сочи, СПб, Ставрополь, Стерлитамак, Сургут, Сызрань, Сыктывкар, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тольятти, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Хабаровск, Херсон, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Чита, Шахты, Энгельс, Южно-Сахалинск, Якутск.