Жилая недвижимость в лизинг

Лизинг жилой недвижимости — это финансовый инструмент, который позволяет приобрести жилье без необходимости единовременной оплаты его полной стоимости. Этот вариант особенно актуален для тех, кто не может или не хочет оформлять ипотеку, но при этом стремится стать владельцем недвижимости. 

Условия лизинга

Лизинг жилой недвижимости предполагает заключение договора между лизингодателем (лизинговой компанией) и лизингополучателем (физическим или юридическим лицом). Основные условия лизинга включают:

• Срок договора: обычно составляет от 1 до 5-10 лет, в зависимости от стоимости объекта и возможностей лизингополучателя.

• Авансовый платеж: как правило, требуется внести 10–30% от стоимости недвижимости.

• График платежей: ежемесячные выплаты, которые включают основную сумму долга и процент за использование средств.

• Право собственности: по окончании договора лизинга жилье переходит в собственность лизингополучателя после выплаты всей суммы и выкупа объекта.

Стоимость лизинга

Стоимость лизинга жилой недвижимости зависит от нескольких факторов:

• Цена объекта: чем дороже недвижимость, тем выше сумма ежемесячных платежей.

• Процентная ставка: варьируется в зависимости от лизинговой компании и условий договора (обычно от 8% до 15% годовых).

• Срок договора: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж, но выше общая переплата.

• Дополнительные расходы: страхование, оценка объекта, регистрация сделки и другие комиссии.

Калькулятор лизинга

Для удобства расчета лизинговых платежей многие компании предлагают онлайн-калькуляторы. С их помощью можно:

• Определить размер ежемесячного платежа.

• Узнать общую сумму переплаты.

• Подобрать оптимальный срок договора.

Для использования калькулятора необходимо ввести стоимость недвижимости, размер авансового платежа, срок лизинга и процентную ставку.

Лизинг для юридических лиц

Для юридических лиц лизинг жилой недвижимости — это возможность приобрести жилье для сотрудников или использовать его в коммерческих целях (например, для сдачи в аренду). Преимущества лизинга для юрлиц:

• Возможность включить платежи в расходы компании, что снижает налогооблагаемую базу.

• Гибкие условия договора, адаптированные под нужды бизнеса.

• Быстрое оформление сделки по сравнению с ипотекой.

Лизинг для ИП

Индивидуальные предприниматели также могут воспользоваться лизингом жилой недвижимости. Это особенно выгодно, если ИП планирует использовать жилье для бизнеса (например, для организации гостевого дома или офиса). Преимущества для ИП:

• Упрощенная процедура оформления по сравнению с ипотекой.

• Возможность снизить налоговую нагрузку за счет включения лизинговых платежей в расходы.

• Быстрый доступ к жилью без необходимости накопления крупной суммы.

Заявка на лизинг

Для оформления лизинга жилой недвижимости необходимо подать заявку в лизинговую компанию. Основные шаги:

1. Выбор объекта: определитесь с жильем, которое хотите приобрести.

2. Сбор документов: юридические и финансовые документы, документы на недвижимость (если объект уже выбран).

3. Оценка объекта: лизинговая компания проводит оценку стоимости жилья.

4. Заключение договора: после одобрения заявки подписывается договор лизинга.

5. Внесение аванса и начало выплат.

Лизинг доступен для различных видов жилой недвижимости:

1. Квартиры: от студий до многокомнатных апартаментов.

2. Частные дома: коттеджи, таунхаусы, дачи.

3. Коммерческая жилая недвижимость: гостиницы, апартаменты и апарт-отели, хостелы.

4. Элитное жилье: пентхаусы, виллы, апартаменты в престижных районах.

Лизинг жилой недвижимости — это гибкий и доступный способ приобретения жилья, который подходит как для физических лиц, так и для бизнеса. Он позволяет избежать сложностей, связанных с ипотекой, и дает возможность стать владельцем недвижимости на выгодных условиях. Прежде чем оформить лизинг, важно тщательно изучить условия договора, рассчитать стоимость с помощью калькулятора и выбрать подходящий объект недвижимости.

Наша компания оказывает помощь в получении лизинга жилой недвижимости во всех городах: Абакан, Армавир, Архангельск, Барнаул, Белгород, Бийск, Благовещенск, Брянск, Владивосток, Владикавказ, Волгоград, Вологда, Воронеж, Грозный, Дагестан, Донецк, Екатеринбург, Запорожье, Иваново, Ижевск, Йошкар-Ола, Иркутск, Казань, Калининград, Калуга, Кемерово, Киров, Комсомольск-на-Амуре, Кострома, Краснодар, Красноярск, Крым, Курган, Курск, Липецк, Луганск, Магадан, Магнитогорск, Махачкала, Москва, Мурманск, Набережные Челны, Нальчик, Нижневартовск, Нижнекамск, Нижний Тагил, Новгород, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Новочеркасск, Норильск, Омск, Орёл, Оренбург, Орск, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Псков, Ростов, Рыбинск, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Саратов, Сахалин, Севастополь, Симферополь, Смоленск, Сочи, СПб, Ставрополь, Стерлитамак, Сургут, Сызрань, Сыктывкар, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тольятти, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Хабаровск, Херсон, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Чита, Шахты, Энгельс, Южно-Сахалинск, Якутск.